Loblaw / Shoppers -liiketoiminta nähdään myönteisenä eräille vähittäiskaupan REIT-sivuille


Katso vuokranantajia, tämä vuokralainen aikoo etsiä kauppa.

Loblaw Cos. Oy: n $ 12.4-miljardin tarjouksen Shoppers Drug Mart Corp.: lle voisi tehdä tehokkaammasta vuokrasta, sanoi Scotiabankin analyytikko Pammi Bir.

"Sopimus voi myös vahvistaa [Loblawin] neuvotteluasemaa vuokranantajien kanssa, mikä voisi vaikuttaa vaatimattomasti kasvuun", hän totesi asiakkaiden huomautuksessa.

Mutta kaiken kaikkiaan analyytikko sanoi, että sopimus olisi hyvä kiinteistösijoittajille, jotka omistavat vähittäiskaupan tilan.

"Kun [Loblaw] toteaa, että sopimus on osittain motivoitunut halukkuutta laajentaa pienimuotoista myymälän jalanjälkeä, katsomme sitä edelleen tukena vähittäiskaupan REIT-palveluille, joissa kaupunkikeskusteluihin ja kasvustrategioihin tulee eteenpäin", Mr. Bir totesi. hän on tällä hetkellä rajoitettu kirjallisesti valintaominaisuuksiin REIT, jota Loblaw valvoo.

Kustannussynergioiden arvioidaan olevan $ 300-miljoona vuosittain kolmesta vuodesta sulautumisen jälkeen, mutta säästöt eivät ole riippuvaisia ​​sulkemisista.

Hän toteaa, että Crombie REIT First Capital Realty 6.7%: lla ja 6.3%: llä vuokristaan ​​ostajilta on suurin altistuminen kaupalle.

"Sanoimme, että voimme odottaa vahvaa kysyntää paremmille laatupisteille, sillä vuokrasopimuksen irtisanomiskorvaukset todennäköisesti kompensoivat negatiivisen kassavirran vaikutuksen (saattavat jopa saavuttaa korkeamman vuokrauksen jälleenleasingillä)," sanoi Bir.

Hän sanoi, että vähittäiskaupan vähittäiskauppiaille, joilla on korkealaatuisempia vuokralaisia, näkyy eräänlaisena, ja totesi, että First Capital on johtava tältä osin.

"Uskomme, että vähittäiskaupan REIT-palvelut, joilla on korkealaatuisemmat salkut, ovat paremmassa asemassa liikuttaakseen vähittäiskauppaa ja nousevan korkotason", Mr. Bir sanoi.

Related Posts